Processo de Avaliação

• Na AVALTEC, realizamos avaliações com precisão, responsabilidade técnica e total conformidade com as normas da engenharia de avaliações. Conheça as etapas que garantem a confiabilidade dos nossos laudos:

  Identificação do Imóvel: Descrevemos detalhadamente a propriedade, incluindo localização, área construída, características físicas, benfeitorias, acesso e contexto urbano.

  Vistoria Técnica: Realizamos visita técnica presencial para verificar o estado de conservação, acabamentos, instalações elétricas, hidráulicas e demais aspectos construtivos.

  Pesquisa de Mercado: Coletamos dados de imóveis similares recentemente negociados na região, considerando localização, tipologia, padrão e valores praticados.

  Análise Comparativo: Comparamos os dados de mercado com o imóvel avaliado, aplicando ajustes conforme as particularidades do bem, assegurando uma estimativa justa e fundamentada.

  Aplicação de Métodos Técnicos: Utilizamos os métodos previstos na Norma ABNT NBR 14.653, como o método comparativo direto de dados de mercado e o método da quantificação de custos, conforme o tipo e a finalidade da avaliação.

  Cálculos e Justificativas: Com base nos métodos escolhidos, realizamos cálculos técnicos criteriosos, considerando fatores como depreciação, localização e diferenciais da edificação.

  Elaboração do Laudo Técnico: Todos os dados, análises e justificativas são apresentados em um Laudo de Avaliação completo e transparente, com base técnica sólida e linguagem acessível.

  Assinatura e Responsabilidade Profissional: O laudo é assinado por engenheiro avaliador registrado no CREA-RS e associado ao IBAPE-PR, e acompanha a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), garantindo total respaldo legal.