Laudos de Avaliação - Etapas Principais

• Identificação do imóvel - Esta etapa envolve a descrição detalhada do imóvel, incluindo localização, metragem, características físicas, benfeitorias, acesso, vizinhança e demais informações relevantes.
  
• Vistoria técnica - O avaliador realiza uma visita ao imóvel para verificar suas condições físicas, estado de conservação, acabamentos, infraestrutura, sistemas elétricos e hidráulicos, entre outros aspectos.
• Coleta de dados de mercado - Nesta etapa, o avaliador pesquisa e coleta dados sobre imóveis semelhantes que foram vendidos recentemente na região, considerando suas características, localização e valores.
• Análise comparativa - O avaliador faz uma análise comparativa entre os dados coletados dos imóveis ofertados no mercado e o imóvel avaliando. Isso permite ajustar o valor com base em características específicas do imóvel em questão.
• Aplicação de métodos de avaliação - Existem diferentes métodos de avaliação, como o método comparativo direto de dados de mercado, o método da quantificação de custos. O avaliador escolhe o método mais apropriado para o tipo de imóvel e a finalidade da avaliação. Cada método envolve cálculos específicos para chegar ao valor estimado.
• Cálculos e análises - Com base nas informações coletadas e nos métodos de avaliação aplicados, o avaliador realiza cálculos detalhados para determinar o valor estimado do imóvel. Isso pode incluir ajustes por características únicas do imóvel, depreciação e outros fatores relevantes.
• Elaboração do laudo - O avaliador compila todas as informações e cálculos em um documento formal conhecido como "Laudo de Avaliação". Esse documento deve conter uma descrição completa do imóvel, indicar quais os métodos utilizados na avaliação, apresentar os cálculos realizados, e justificativas para as escolhas feitas e a conclusão do valor estimado do imóvel.
• Assinatura e registro - O laudo é assinado pelo avaliador responsável, indicando sua formação e registro profissional.  Nossos laudos acompanham a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).