Por que Avaliar ?

A avaliação de imóveis é essencial para garantir transações justas e seguras. Fornece a base técnica para financiamentos, cálculo de impostos e decisões financeiras, jurídicas e de investimento. É uma ferramenta estratégica para proteger o patrimônio e assegurar transparência nas negociações. 

• Compra e Venda - Determina um valor justo de mercado para garantir que negociações sejam realizadas com equilíbrio e segurança para ambas as partes.
  
• Financiamento Imobiliário - Instituições financeiras exigem avaliações para assegurar o valor do imóvel que será utilizado como garantia em operações de crédito .  
  
• Seguros - Define o valor adequado de cobertura patrimonial, garantindo indenizações justas em caso de sinistros como incêndios, alagamentos ou danos estruturais.
• Tributação - É utilizada pelas autoridades fiscais para calcular impostos sobre a propriedade, como o IPTU e o ITBI, com base no valor venal do imóvel. 
•  Partilha de Bens - Em processos de divórcio, herança ou dissolução de sociedades, a avaliação assegura a divisão justa e proporcional dos ativos.
•  Investimentos Imobiliários - Fornece embasamento técnico para decisões de compra, venda ou desenvolvimento de imóveis, permitindo análise de rentabilidade e valorização.
• Desenvolvimento de Imóveis - Avalia o valor atual do terreno ou edificação, bem como seu potencial após reformas, ampliações ou novos empreendimentos. 
• Negociações de Locação -  Ajuda a definir valores justos de aluguel em contratos residenciais ou comerciais, com base em análises técnicas e comparativas de mercado. 
• Contabilidade e Relatórios Financeiros - As empresas que possuem propriedades imobiliárias precisam refletir o valor desses ativos em seus registros contábeis e relatórios financeiros. 
•  Litígios e Disputas Judiciais - Em ações judiciais envolvendo propriedades, laudos técnicos contribuem para a resolução de conflitos com base em critérios objetivos e imparciais.